Kako iznajmljivanje stana može postati problematično, najbolje je insistirati na potpisivanju ugovora o zakupu. Koji su elementi takvog ugovora i razlozi za raskid ugovora o zakupu, saznajte u sledećem tekstu.
Zakup stana – Ugovor o zakupu
Svaki ugovor o zakupu, osim imena i podataka ugovornih strana, kao i datuma zaključenja ugovora, mora da sadrži i podatke o stanu koji se iznajmljuje, odnosno daje u zakup. Takođe treba navesti visinu kirije, datum i način isplaćivanja, trajanje zakupa i datum stupanja tog ugovora na snagu. Još treba definisati i uslove za otkaz ugovora i navesti imena svih lica koja će tu živeti. Predlaže se da se definiše koja strana snosi troškove redovnog i vanrednog održavanja i ko plaća sve dažbine.
Osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru, smatra se da se radi o zakupu na neodređeno vreme. Ugovor o zakupu prestaje kada istekne period koji je naveden, ako se strane slože i potpišu raskid ugovora ili ako dođe do otkaza.
Razlozi za otkaz ugovora se navode u samom ugovoru, a zakupodavac pored toga može da otkaže ugovor samo u određenom broju slučajeva. Razlozi mogu biti: korišćenje stana drugačije od načina koji je naveden u ugovoru, neplaćanje zakupnine tri meseca zaredom, odnosno 4 meseca u toku cele godine, ukoliko zakupac nanosi štetu ili na bilo koji način uznemirava druge stanare.
Pogledajte još povezanih članaka:
- Odaberite prave garnisne
- Plafon beo ili u boji
- Vrste kamina kako odabrati pravi za vas dom
- Kupujete tepih evo kako odabrati dezen i proceniti kvalitet
- Zimska idila enterijer ususkan za zimu
- Odgovarajuci klub sto za vasu dnevnu sobu kako ga odabrati
- Vrste tapeta i kako odabrati prave
- Preuredjenje enterijera kako da sami zalepite tapete